한국은행은 전국에 하나의 기준금리를 적용합니다. DSR과 LTV 같은 금융규제도 큰 틀에서는 전국적으로 같은 금융시스템 안에서 작동합니다. 그런데 집값은 전혀 똑같이

부동산 시장에서는 흔히 이런 말을 합니다. “아파트 공급이 늘어나면 집값은 떨어진다.” 경제학의 기본적인 수요·공급 원리로 보면 맞는 이야기입니다. 주택을 원하는

아파트 매매가격은 그대로인데 전세가격이 계속 오른다면 시장에서는 종종 이런 이야기가 나옵니다. “전세가율이 올라가고 있으니 매매가격도 결국 따라 오를 수 있다.”

집값을 이야기할 때 가장 자주 등장하는 변수 가운데 하나가 금리입니다. 일반적으로는 이렇게 설명합니다. 금리 상승 → 대출 부담 증가 →

“금리가 오르면 집값은 떨어진다.” “공급이 부족하면 집값은 오른다.” “인구가 줄면 부동산은 결국 떨어진다.” 부동산 시장에서는 이런 문장을 자주 접합니다. 각각